Sidang DUN Pulau Pinang : Teks Ucapan Perbahasa...

Nov 8, 2010

1. Terima kasih kpd Dato Speaker

2. Saya
   mengucapkan syabas kepada kerajaan Negeri Pulau Pinang kerana Berjaya
   melaksanakan pelbagai program dan skim yang berjiwa rakyat.

3. Saya amat tertarik hati dengan beberapa isu yang dicadangkan dalam baget 2011. Perumahan

4. Saya
   ucapkan tahniah kepada kerajaan negeri kerana memperuntukan RM60 juta
   untuk membina 400 buah rumah mampu milik di kawasan pulau. Ini
   menunjukkan betapa prihatin kerajaan negeri kepada golongan kurang
   kemampuan. Saya sedar kemampuan kerajaan negeri adalah terhad, tapi ini
   menunjukkan komitment kerajaan Pakatan Rakyat dalam merealisasikan
   sasaran kerajaan negeri menuju 1 keluarga 1 rumah.

5. Walau bagaimanapun saya ingin membangkitkan beberapa isu perumahan yang sedang dihadapi oleh kerajaan negeri.

6. Buat
   masa sekarang, kerajaan negeri mahupun kerajaan Pusat mengamalkan
   system laissez faire atau market driven terhadap perumahan. Pemaju boleh
   mencadangkan apa jua projek perumahan asalkan ada permintaan dengan
   syarat membina 30% rumah kos rendah.

7. Pada masa dahulu, pemaju membina rumah untuk orang tempatan. Mereka membina rumah teres, apartment, LMC atau rumah kos rendah.

8. Tetapi
   kebelakangan ini pemaju-pemaju telah mengambil kesempatan membina rumah
   mewah yang bernilai berjuta-juta ringgit. Rumah-rumah mewah ini seperti
   Bungalow, Super Semi-D, super link yang bertingkat-tingkat kadang kala
   bersaiz 4000 ribu kaki persegi. Ramai di antara pembeli-pembeli itu
   bukan orang tempatan malah dari Indonesia, Singapura malah Hong Kong.
   Saya yakin 90% rakyat Pulau Pinang tidak mampu membeli rumah-rumah
   tersebut!

9. Dalam
   keadaan tanah yang cukup terhad di Pulau Pinang, kita tidak memerlukan
   rumah 4000 sq ft. Ini adalah satu pembaziran tanah. Secara purata
   anggota satu keluarga adalah lebih kurang 5 orang. Sememangnya tidak
   perlukan rumah 3 tingkat, 4000 sq ft.

10. Malah ini juga adalah satu environmental disaster. Cuba bayangkan berapa air-cond yang perlu dipasang dalam rumah 8 bilik?

11. Tetapi pada masa yang sama, rumah kos rendah masih dalam keadaan sengsara.

12. 
    Pulau Pinang masih memerlukan rumah kos rendah. Ini tidak harus
    dipertikaikan. Saya rasa kesal kerana akhbar The Star telah memutar
    belitkan comment saya bahawa Pulau Pinang akan mengharamkan rumah kos
    rendah.

13. Ramai
    lagi golongan susah yang memerlukan rumah kos rendah. Saya tetap akan
    mempertahankan dasar rumah kos rendah kerajaan negeri. Walau
    bagaimanapun, rumah kos rendah harus hanya dijual kepada keluarga yang
    betul-betul susah sahaja.

14. Rumah
    kos rendah sekarang adalah lebih kurang 500 sq ft. Kebanyakan rumah kos
    rendah sekarang dibina beratus-ratus unit dalam bangunan 20 tingkat.

15. Selepas
    beberapa tahun, akibat kekurangan maintanence, kualiti pembinaan yang
    teruk ataupun rekabentuk yang kurang sesuai, rumah kos rendah akan jadi
    usang. Ia menjadi tidak selesa. Ada di sesetengah menjadi Blok pendatang
    asing.

16. Kita
    harus berbuat sesuatu untuk meningkatkan kualiti hidup untuk orang yang
    kurang kemampuan. Rumah kos rendah haruslah diperbesarkan dan juga
    kualiti pembinaan yang lebih baik. Ia seharusnya dijual dan dikekalkan
    untuk orang yang betul-betul miskin. Kumpulan yang berkemampuan haruslah
    membeli rumah LMC, MC dan bukan berebut-rebut dengan orang susah.

17. Gejala
    di Pulau Pinang, malah di seluruh Negara adalah jurang rumah yang
    semakin besar. Jurang antara rumah mewah dan rumah kos rendah agak
    ketara. Rumah mewah dijual berjuta-juta ringgit tidak mampu dibeli oleh
    rakyat Malaysia. Tetapi, Rumah kos rendah sedih keadaannya. Rakyat Pulau
    Pinang tidak mempunyai pilihan! We just don’t have a choice!

18. Sebagai
    kerajaan, kita harus cuba menyelesaikan masalah ini. Kita harus focus
    dasar-dasar kerajaan negeri kepada pembinaan rumah yang diperlukan oleh
    majoriti rakyat Pulau Pinang.

19. Apa
    yang rakyat Pulau Pinang perlukan adalah “affordable homes, livable
    environment”. Ia mungkin berbentuk Lower Medium Cost atau Medium Cost.
    Rumah-rumah ini seharusnya lebih kurang 1000 kaki persegi, dengan harga
    jualan RM 100,000-200,000. Ia akan menjadi rebutan.

20. Kerajaan negeri harus menggubal dasar menggalakkan pembinaan rumah-rumah seperti demikian.

21. Saya
    ingin cadangkan dalam local plan, kerajaan negeri boleh menetapkan
    syarat-syarat plot ratio, size rumah. Dengan menentukan plot ratio dan
    size rumah, pemaju perlu membina mengikut syarat yang ditetapkan. MPPP
    juga perlu memberi ketetapan yang jelas kepada pemaju supaya mereka
    mengikut syarat-syarat.

22. PDC
    juga harus kembali fokus untuk membina rumah-rumah yang dicadangkan.
    PDC harus kembali ke asas penubuhan iaitu membina rumah mampu milik.
    Sekarang cabaran baru adalah rumah mampu milik dan selesa persekitaran.
    Affordable homes, livable environment.

23. Diharap
    juga Housing Commission yang akan ditubuhkan nanti juga akan mengambil
    langkah proaktif untuk memantau spekulasi harga jualan rumah rumah
    “affordable homes, livable environment” ini. Saya cadangkan rumah-rumah
    seperti begini hanya boleh dijual kepada setiap keluarga sekali sahaja.
    Mereka harus diuruskan oleh Housing Commission supaya harganya tidak
    akan dispekulasikan, supaya ia kekal mampu milik.

COB

24. Housing
    Commission ini juga seharusnya memberi perhatian kepada isu yang serius
    seperti Masalah JMB/MC, Strata title yang berpanjangan. Ada banyak
    projek strata di kawasan Pantai Jerejak yang masih belum mendapat strata
    title selepas 15 tahun. Kebanyakan sinking fund telah dihabiskan oleh
    pemaju, dan penduduk dibiarkan begitu sahaja. Ada pula sesetengah pemaju
    yang tidak bertanggungjawab, tetapi tidak pernah diambil tindakan
    undang-undang.

25. Saya
    banyak mendapat pertolongan dari pejabat COB. Pegawai COB memang
    dedikasi sehinggakan mesyuarat dengan penduduk sehingga larut malam.

26. Walau
    bagaimanapun, terlalu banyak masalah red-tape, tak ada follow up dan
    kes-kes yang berlanjutan masih tidak dapat diselesaikan oleh pejabat
    COB. Saya rasa tidak cukup leadership dan disiplin untuk menyelesaikan
    masalah ini.

27. Pejabat Exco harus memandang serious dalam permasalahan pejabat COB dan menyelesaikan masalah Strata Title Act dengan cepat.

Setinggan

28. Kawasan
    Bayan Baru yang pesat membangun menghadapi banyak masalah pemindahan
    setinggan. Saya ingin membangkitkan masalah Kampung Sg Nibong Besar yang
    sudah lama menjadi isu. Pemajunya JKP di bawah Kementerian Kewangan
    masih enggan berkompromi dengan penduduk setempat.

29. Selalu
    UMNO menuduh kerajaan negeri tidak membantu orang kampung, kes Kg Sg
    Nibong Besar ini adalah tanah kerajaan pusat. Orang kampung ini setiap
    hari hidup dalam kerisauan, mereka khuatir kerajaan UMNO/BN akan halau
    mereka bila-bila masa.

30. Saya
    merayu di sinilah, supaya sahabat kita dari BN, cuba bantulah orang
    kampung. Bagilah pampasan dan ganti rumah yang bersesuaian.

31. Satu
    lagi kes setinggan yang besar melibatkan 1000 rumah dan 5000 penduduk
    adalah kampung sg nibong kecil dan Sg Nibong Tengah. Tanahnya
    persendirian. Sememangnya ia adalah tanggungjawab pemaju swasta untuk
    menyelesaikan masalah setinggan. Tetapi saya merayu kepada ketua
    menteri, kerajaan negeri dan MPPP supaya memberi perhatian kepada kes
    ini. Pemaju seharusnya diwajibkan memberi pampasan atau ganti rumah yang
    memuaskan dan menyelesaikan masalah pemindahan sebelum mereka diberi
    kelulusan pelan bangunan.

Transportation

32. Saya
    menyokong penuh kerajaan negeri dengan projek “Park and Ride” BEST
    (Bridge Express Shuttle Transit). Saya harap kerajaan negeri
    mempercepatkan cadangan ini. Kalau boleh kita juga harus cuba extend
    system ini dari Seberang ke komtar, Bkt Mertajam ke FTZ dan sebagainya.

33. Saya
    agak prihatin kepada masalah kesesakan coastal road dari Batu
    Maung-Queensbay sehingga USM exit. Adakah sebarang cadangan naik taraf
    akan dijalankan terutamanya di kawasan-kawasan bottleneck seperti
    jejantas LLM, Queensbay Interchange dan sebagainya. Harap Exco
    Infrastruktur boleh menjelaskan dengan lebih mendalam.

34. Untuk
    perhatian Exco Kerja Awam, beberapa projek naik taraf parit telah
    dijalankan di kawasan Pantai Jerejak. TEtapi kami menghadapi masalah
    bottleneck di culvert-culvert yang mempunyai utilities seperti TNB,
    Telekom, dan sebagainya. Ini adalah di bawah bidang kuasa JKR dan
    pelbagai jabatan lain.

35. Masalah
    yang dibangkitkan oleh pegawai JPS adalah tiada mesyuarat kordinasi
    yang boleh menyelesaikan masalah ini. Maka masalah banjir tidak dapat
    diselesaikan.

36. Saya
    ingin mencadangkan kepada pihak Exco untuk menghidupkan semula
    mesyuarat jawatankuasa utility dan services untuk menyelesaikan masalah
    antara jabatan ini.

Tabung “Democracy Education”

37. Pada
    8 Mac 2008, kebangkitan rakyat dalam PRU12 berjaya menumbangkan
    kerajaan BN di beberapa negeri. Ini menunjukkan suara rakyat, suara
    keramat.

38. Selepas
    kemenangan Pakatan Rakyat di negeri-negeri seperti Pulau Pinang,
    Selangor, Kedah, Kelantan dan Perak, rakyat dapat menikmati perubahan
    yang ditunggu-tunggukan. Dasar-dasar mesra rakyat dijalankan oleh
    kerajaan Pakatan Rakyat memaksa Barisan Nasional juga mengikut jejak
    Pakatan.

39. Walau
    bagaimanapun, UMNO/BN masih dalam denial. Mereka cuba membangkitkan
    pelbagai isu perkauman untuk membara sentimen orang Melayu umpamanya
    supaya mereka mendapat sokongan yang telah meninggalkan mereka.

40. Dalam
    tahun ini sahaja, pelbagai demonstrasi dan isu perkauman dibangkitkan
    oleh UMNO/BN. Contohnya perarakan Malidul Rasul, gambar palsu Ketua
    Menteri memotong lembu korban, contohnya Menteri Pertahanan menuduh
    Masjid di Pulau Pinang menggantikan nama agung.

41. Kemudiannya,
    demo peniaga komtar, demo oleh Pemuda samseng UMNO/BN membakar gambar
    KM. Minggu lepas sekali lagi UMNO/BN cuba buat kacau dengan membuat demo
    di depan DUN.

42. Ini
    semua cabaran yang dihadapi oleh Malaysia dalam usaha kita
    mentransformasikan Negara kita ke Negara yang demokratik dan maju. Dalam
    perjalanan kita ke Negara yang demokratik, penuh dengan onak duri.
    Pihak yang berkepentingan akan cuba sedaya upaya untuk mengagalkan
    tranformasi ini.

43. Maka
    adalah penting rakyat disedarkan dan difahamkan dengan cabaran ini dan
    bertekad bersama-sama untuk menjayakan proses demokrasi.

44. Kerajaan Negeri harus memainkan peranan yang aktif dalam menjayakan transformasi Negara ke Negara demokrasi.

45. Saya
    ingin mencadangkan kepada Ketua Menteri untuk menubuhkan satu Tabung
    Pendidikan Demokrasi Pulau Pinang atau Penang Democracy Education Fund.

46. Tabung
    ini bertujuan membantu masyarakat madani atau civil society,
    badan-badan NGO, Mafrel, Bersih, MTUC, NJU, Parti-parti Politik tanpa
    mengira fahaman politik, sehinggakan Resident Associations dan JKKK
    untuk menjalankan aktiviti, latihan dalam pendidikan demokrasi.
    Aktiviti2 tersebut seharusnya bertujuan mempromosikan demokrasi dan
    masyaraka madani.

47. Contohnya,
    Badan-badan NGO boleh anjurkan workshop tentang isu demokrasi. NGO
    seperti SUARAM atau MyConstitution boleh menjalankan seminar tentang
    perlembagaan. NGO Bersih dan Mafrel boleh jalankan aktiviti memantau
    pilihanraya. National Journalist Union boleh meminta bantuan kewangan
    untuk menjalankan latihan dalam professional journalism. Citizen
    Journalist boleh meminta bantuan dalam membeli peralatan. Resident
    Association atau JKKK boleh adakan forum untuk memahami perkembangan
    politik semasa.

48. Semua
    bantuan ini akan memantapkan pemahaman demokrasi secara tulen dan ini
    akan membantu Negara mencapai demokrasi yang tulen dan masyarakat yang
    matang.

49. Sebenarnya
    konsep ini bukan baru. Negara German selepas mengalami zaman kegelapan
    nazi, baru sedar bahawa pendidikan demokrasi adalah tunggak kepada
    Negara yang stabil dan maju. Maka mereka menjalankan pendidikan
    demokrasi dengan aggressif. Kerajaan memberi grant dan bantuan dalam
    pelbagai aktiviti NGO dan parti politik.

50. 
    Program ini begitu Berjaya, sekarang Negara German adalah sebuah Negara
    demokratik yang begitu stabil dalam masa yang begitu singkat iaitu
    hanya sejak 1945. Kestabilan politik dan demokrasi juga Berjaya memacu
    pertumbuhan ekonomi yang pesat.

51. Sekarang
    Negara German telah Berjaya berubah dari sebuah Negara zalim Nazi
    kepada sebuah Negara demokratik dan maju dan disanjung dunia.

52. Kerajaan
    Negeri Pulau Pinang harus menerajui tranformasi Demokrasi Negara kerana
    sememangnya Pulau Pinang adalah epicenter of the political tsunami
    2008.

53. Maka
    dengan ini saya ingin cadangkan supaya kerajaan negeri memperuntukan
    hanya RM2 seorang rakyat PPinang dalam tabung ini. Buat masa ini,
    populasi negeri PPinang adalah 1.6juta, maka Tabung ini seharusnya
    diperuntukan RM3.2 juta.

54. Saya
    juga ingin cadangkan supaya menubuhkan satu jawatankuasa di bawah Exco
    portfolio perhubungan masyarakat iaitu TKM1 untuk melulus dan memantau
    permintaan Tabung Pendidikan Demokrasi ini. TKM1 boleh dibantu oleh
    Bekas Pengerusi Bar Council En Yeoh Yang Poh. Semua permintaan dan
    kelulusan harus dilaporkan setiap tahun berlandaskan prinsip CAT.

55. Saya menyeru ketua menteri dan kerajaan negeri memberi pertimbangan yang serius ke atas cadangan saya ini.